2010年4月28日 星期三

4/28灌漿

灌漿了...,左邊靠近李mama家邊的柱子,因為二次施工才能做車庫,所以先保留續接器。
郭'R建議柱子加大,以後車庫上方若要增建為露台(目前規劃--採光罩),安全性也沒問題,爸爸當場同意了。
阿桑右邊的是....郭'R訂做的地下蓄水池,容量約2噸,郭'R只說大概2萬,實際價格???

2010年4月23日 星期五

4/24下雨了

4/23早上起床看看窗外,竟然下雨了,不會吧??前晚還熱的要死說。
11點多到工地看看,有看到小郭和其他2位師傅,聽說是因為要填土,先要清除一些小垃圾..寶特瓶等。咦!工地便成蓄水池了。


4/25早上還是在下雨,我ㄤ去工地看...沒有人ㄋㄟ!打電話給小郭,他說因為下雨,南北樓要趕灌漿,所以我們家工程被hold住了。個等啦!
PS:4/22建築師事務所黃'S來電說,已經將變更設計圖送件了。真是感恩!

2010年4月20日 星期二

4/20 地下蓄水池

哇!進度好快喔!郭'R說,最危險的時候已經過去了,晚上不用顧工地了。

早上9點多跟郭'R約到工地討論有關裝設地下蓄水池的問題。郭'R說,我們家附近的水管都比較老舊,擔心水壓比較不足,若直接抽到5樓的水塔,怕會有一部分空氣,一部分水,所以建議我們在廚房門外的地下裝設一個地下蓄水池,一來可解決水壓不足的問題,二來若遇到停水,也不用擔心缺水。
郭'R報價2萬多,做防水,加貼瓷磚,水池上方留維修口,以便日後清潔用,也考慮用沉水馬達,打水時比較沒有聲音。郭'R說,若訂做白鐵的,應該要有3萬多。唉!目前完全沒有議價的籌碼,只能全然信任郭'R了。
郭'R說,應該4月底5月初就會做到1樓牆面,會跟水電師傅約個時間碰面,討論一下水電線路裝設位置。
下午撥電話給古'S,聯絡他同學有關監視系統及電話總機等位置及報價。

2010年4月18日 星期日

4/18 鋼筋立柱

左邊那堆土是留下來回填地基用的。

4/18中午,想說還有兩戶鄰居還沒送禮,趁星期天過去工地看看,順便送禮。結果還是沒遇到那兩戶鄰居,倒是發現工地正在進行鋼筋綁紮,原本以為星期天郭'R是休息沒動工的說。下午聽小郭說,因為我們後面的房子地基較鬆軟,為避免發生坍方危險,所以要趕快進行綁筋灌漿,聽說前晚還顧工地到早上五點。真的很辛苦ㄋㄟ!
下午5點老孫過去工地送禮,這回2家鄰居都碰到了(洪大姐&楊先生),也終於把禮送出去了。
李mama過來跟老孫說,我們家的柱子(靠近陳'R家)超過防火巷了。
4/19早上10點,到工地現場跟小郭討論有關柱子的問題,現場還有鋼筋師傅及放樣師傅一起討論,跟放樣師傅確認目前柱子的位置是否合於法規,師傅說,以前房子都會留防火巷,但現行法規是留碰撞距離7.5CM,目前柱子所留距離是...後面18CM,前面12CM,都有超過7.5CM,原則上是符合法規的,但還是要跟建築師確認,聽現場師傅說上星期六(4/17)建築師有去現場跟郭'R會勘。
跟小郭達成的結論....只要目前的柱子位置符合法規,我堅持不內移。請小郭跟李mama解釋說,因為圖已經送建管處審過了,不能做變更了。所以小郭決定灌漿了。聽說,灌漿下去就不能改了。

2010年4月16日 星期五

4/16 地基開挖



下午3點多撥空過去工地看看,哇!地基開挖了耶!真高興進度又往前了一步。
郭'R今天請人放樣,然後他告訴我,我的設計圖畫小了ㄋㄟ!依放樣的結果,我們家的面寬還可以增加40CM。
我跟郭'R說,我昨天就有跟建築師討論要變更設計圖的想法,但建築師不建議,因為工期會延宕,安全結構係數也要重算,而且變更設計要收費。但郭'R說,留那麼大的巷子幹嘛?浪費啦!至於工期部份並不會有影響,可以邊做邊變更,而且若只是依我的想法將左邊柱子外移,安全結構也是沒問題的,付點變更設計費值得啦!
趕緊打電話給古'S,跟她說,我們與郭'R討論的結果是...決定作設計圖變更申請,請建築師報價,並且提醒他,設計圖畫小是因為當初事務所丈量結果數據有誤,請事務所斟酌報價。結果建築師回報...就收工本費6000,這個價格為我而言尚稱OK,所以,我們決定作設計圖變更囉!我們這一里的里長...林太太,有前去拜訪,希望工程能越來越順利。

2010年4月13日 星期二

4/14土地鑑界



今天早上9點請地政事務所做第2次土地鑑界,這次所有人(包括左右2戶及後面3戶)都到場,連吳建築師都到了。
隔壁家孫mama家的兒子在台北做工程規劃,所以專業意見粉多,好在營造廠郭'R經驗頗為老到,溝通起來還算OK,只是隔壁孫'R要求要做路心測量,唉!這又是蝦米程序ㄚ?
經過1個多小時的測量,終於確認了地界線,吳建築師說,當初古'S畫的圖是採保守估算,所以左右(面寬)還有20CM的距離伸縮,我可以選擇偏左或偏右,我想應該會選擇偏右,看能不能讓停車空間再多一點。再問古'S意見好了。
晚上7點打電話給郭'R詢問有關路心測量問題,郭'R說他會處理,費用他會負擔,叫我不用煩惱。

2010年4月9日 星期五

4/9 拆除工程2


今天下午2點多跟我ㄤ過去工地看看,剛到現場時,有位媽媽突然跟我說,我害她整晚不敢睡覺,雄雄被這麼一說,我有點傻眼反應不過來,後來才知道那位是住在後面的紀mama,她指的是,我們的拆除工程讓他很擔心他們家的房子會有損害,她還說郭先生都沒有去拍照....作房屋現況存證。
趕緊詢問郭先生,他說郭小姐待會兒就會過去拍照,看到隔壁家的李伯伯和李媽媽站在外面,不敢進屋,心理實在有些愧疚,看著現場的混亂,聽著哄隆~哄隆~怪手運作的巨大聲響,唉!真的是很對不起附近鄰居,看來,還是得找個時間逐一拜訪,順便跟鄰居打聲招呼才可以。再次懷疑自己,起厝這麼麻煩,我真的能撐完全程嗎?

2010年4月7日 星期三

4/7 拆除工程


4/7早上接到郭'S電話,她說...郭先生今天進場進行拆除工程,結果我們左側(孫媽媽)及後側(陳先生)竟然都提出爭議,不准郭先生拆除圍牆,都說那牆壁是他們家的,郭先生說為避免爭議,所以要向地政事務所申請土地鑑界。蝦米???哪會按ㄋㄟ?
翻開我的存檔,98年7月30日我們已經有申請過土地鑑界了ㄚ!當時右側(李媽媽)及後側(陳先生)都有到場,當初陳先生也說在我們要拆除前先知會一聲,他會將增建在防火巷的廚房拆除,結果,今天不但沒拆,還很賴皮的說,那片牆是他的,天ㄚ!哪有這種人???真是睜眼說瞎話。
趕緊跟我ㄤ過去現場看,郭先生說,這星期五前就會拆除完畢,等所有建物拆除,整為平地後再請地政事務所作土地鑑界,最終還是以鑑界結果為依據,鄰居的口頭爭議是沒用的。也打了通電話給吳建築師,詢問第1次與第2次的鑑界結果有可能不一樣嗎?還有設計圖已經過審了,會有影響嗎?吳建築師說,不會啦!不過第2次鑑界通知時,打個電話給他,他要到現場看看。第2次鑑界時間..99/4/14早上9點
4/7下午,郭'S來事務所,聽她說,隔壁孫媽媽非常難搞,已經盯了一整天,還要看拆除執照,所以郭'S要我有心理準備。我將一只橢圓石印章+身分證影本+土地權狀影本交付給她,她要去地政填寫委託書用。唉!怎麼才剛開始,已經覺得困難重重了,我開始懷疑,我ㄤ決定購地自建的決定,是不是自找麻煩ㄚ?